Комиссия риэлтору в Турции. Когда риэлторские услуги можно не оплачивать?

Многие покупатели недвижимости в Турции интересуются вопросом: “Когда риэлторскую комиссию можно не оплачивать без нарушения турецкого законодательства?”. Риэлтор не имеет право на вознаграждение в следующих случаях:

1. Сделка с проблемным объектом недвижимости. По вине риэлтора покупатель приобрел квартиру, характеристики которой отличаются от заявленных данных в договоре. Чтобы избежать подобной ситуации, лучше всего прописать в договоре точную информацию о жилом комплексе.
2. Риэлтор не выполняет договорные обязательства: не проводит осмотр объекта для покупателей, устанавливает стоимость без согласия владельца, неуважительно общается с клиентами и другими способами задерживает продажу. В таком случае возможно расторгнуть контракт с агентством недвижимости без оплаты комиссии или штрафа.
3. Истечение срока действия договора. В контракте обязательно устанавливается дата, после которой риэлтор не может показывать квартиру и способствовать её продаже. Если клиент, найденный представителем агентства, решился на покупку объекта после истечения действия договора, риэлторская комиссия уплачивается. Не стоит использовать это правило в нелегальных целях, поскольку каждый просмотр недвижимости фиксируется протоколом.